Como alugar?

Como alugar?

Visite a página dos imóveis disponíveis https://www.parraimobiliaria.com.br selecione ALUGAR, escolha a opção que atenda sua necessidade e entre em contato para o agendamento de sua visita pelo link https://wa.me/5516981911188  

Visitei o imóvel e quero prosseguir com a locação, o que fazer?

Aqui na Parra Imobiliária facilitamos a sua locação, apresentando diversas formas de garantias locatícia, prezando sempre a agilidade e segurança com a análise de crédito, para identificar qual a melhor opção se encaixará em seu perfil.

Documentação para análise Pessoa Física
- Preenchimento da ficha: Clique aqui e preencha sua ficha cadastral
- RG, CPF, certidão de estado civil, comprovante de endereço e comprovante de renda (03 últimos holerites, pró-labore ou declaração de imposto de renda).
*Caso necessário, durante a análise, documentos complementares poderão ser solicitados. 

Critérios para análise Pessoa Física
- Comprovação de renda de 03 (três) vezes o valor locatício (aluguel e encargos);
- Não pode haver restrições no CPF;
- É necessário ter score relevante;

Documentação para análise Pessoa Jurídica
- Preenchimento da ficha: Clique aqui e preencha sua ficha cadastral
- Cartão do CNPJ, cópia autenticada da consolidação do contrato social e a última alteração, e inscrição estadual se existente;
- Faturamento da empresa, balancete, declaração do imposto de renda ou DRE Fiscal;
- Documentos do representante: RG, CPF, certidão de estado civil, comprovante de endereço.
*Caso necessário, durante a análise, documentos complementares poderão ser solicitados. 

Critérios para análise Pessoa Jurídica
- Comprovação de renda de 03 (três) vezes o valor locatício (aluguel e encargos);
- Não pode haver restrições no CPF;
- É necessário ter score relevante;


GARANTIAS LOCATÍCIA

SEGURO FIANÇA
Essa garantia é a mais utilizada atualmente, onde enviamos os dados para a seguradora e a análise é feita de forma rápida e eficaz. As taxas são a partir de 10% do valor locatício (aluguel e encargos) para locações residenciais e comerciais, e será cobrada mensalmente junto ao boleto de aluguel, sem burocracia e dependência de fiador.

FIANÇA PESSOAL
Fiança pessoal ou no termo popular "fiador", para seguirmos com essa garantia além de apresentar os documentos pessoais, comprovação de renda de 03 (três) vezes o valor locatício (aluguel e encargos), é preciso apresentar matricula atualizada de 02 (dois) imóveis registrados e quitados livres e desimpedidos no estado de SP, e demais estados estará sujeito a análise.
- Em caso de fiador pode ser um fiador com 02 imóveis ou mais, ou dois fiadores com 01 imóvel cada pelo no mínimo.
*Caso necessário, durante a análise, documentos complementares poderão ser solicitados.

CAUÇÃO REAL
O pretendente a inquilino indica um imóvel como garantia, onde o imóvel deve estar livre e desimpedido, para que seja feita a devida averbação do contrato de locação junto ao cartório de registro de imóveis competente. Há necessidade que o caucionário indicado tenha pelo menos 02 (dois) imóveis ou mais.

As despesas com o registro do caução correrão por conta do inquilino.

TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO
O título de capitalização é calculado 12 vezes o valor locatício (aluguel e encargos) ou mínimo de R$ 15.000,00 para alugueis menores, definindo sempre a totalização do maior valor referente ao imóvel que está sendo locado. O pagamento deverá ser feito em uma cota única através do boleto bancário
O título garante o contrato de locação, e o valor capitalizado será atualizado mensalmente seguindo a taxa referencial e quando haver a entrega do imóvel poderá ser resgatado.
Essa garantia não dispensa a análise de crédito.