Saiba como alugar com a Parra


Quais são as garantias locatícias?
Aqui na Parra Imobiliária você aluga um imóvel em Franca com rapidez e segurança.
Confira as garantias locatícias que oferecemos:

CredPago
CredPago é uma que empresa que oferece garantia do aluguel sem a necessidade de fiador. Possui taxa fixa de 10% do valor locatício para locações residenciais e comerciais, cobrada mensalmente no boleto de aluguel.

Documentação Pessoa Física:
- CPF e RG ou CNH (do casal, se for casado);
- Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito); *O endereço de e-mail informado deve ser nominal.

*Caso necessário, documentos complementares poderão ser solicitados posteriormente.


Seguro Fiança
A garantia é feita por uma seguradora. É a mais utilizada atualmente, pois oferecemos o Seguro Fiança mais barato da cidade! Com taxas a partir de 8% do valor do aluguel para locações residenciais e comerciais, cobrada mensalmente no boleto de aluguel.

Documentação Pessoa Física:
- CPF e RG ou CNH (do casal, se for casado);
- Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito);

*O endereço de e-mail informado deve ser nominal.

Documentação Pessoa Jurídica:
- CPF e RG ou CNH dos representantes da empresa;
- Ficha de cadastro preenchida;
- Certidão de estado civil dos representantes da empresa (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
- Cópia do CNPJ e Inscrição Estadual, se existente;
- Cópia autenticada do Contrato Social e a última alteração ou consolidado;
- Balancete (03 meses).

*Caso necessário, documentos complementares poderão ser solicitados posteriormente.

 
Título de Capitalização
Pagamento de boleto em cota única. Normalmente, o valor do depósito é de R$ 15.000,00 ou 12 vezes o valor do aluguel + valor do condomínio, entre as duas opções, geralmente se opta pela qual totalizar um valor maior, mas a definição pode variar de acordo com a análise dos documentos do inquilino. O título fica vinculado ao contrato de locação e o valor capitalizado será atualizado mensalmente (TR + 0,5% a. m.), garantindo o resgate de 100% do valor no vencimento do contrato, se o imóvel não necessitar de reparos após a desocupação do inquilino.

Documentação Pessoa Física:
- CPF e RG ou CNH (do casal, se for casado);
- Ficha de cadastro preenchida;
- Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
- Comprovante do endereço atual;
- Comprovante de renda dos últimos 3 meses + CTPS ou I.R.

*Caso necessário, documentos complementares poderão ser solicitados posteriormente.

Documentação Pessoa Jurídica:
- CPF e RG ou CNH dos representantes da empresa;
- Ficha de cadastro preenchida;
- Certidão de estado civil dos representantes da empresa (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
- Cópia do CNPJ e Inscrição Estadual, se existente;
- Cópia autenticada do Contrato Social e a última alteração ou consolidado;
- Balancete (03 meses).

*Caso necessário, documentos complementares poderão ser solicitados posteriormente.


Caução Real
Um imóvel como garantia (tipo hipoteca). O pretendente a inquilino indica um caucionante que lhe ofereça um imóvel como garantia, o imóvel deve estar livre e desimpedido. A lei exige que o contrato de locação seja levado à imagem da matrícula do imóvel para devida averbação junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. As despesas com o registro da caução correm por conta do inquilino.

Documentação Pessoa Física:
- Ficha de cadastro preenchida;
- CPF e RG ou CNH (do casal, se for casado);
- Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
- Comprovante de endereço;
- Comprovante de renda dos 3 últimos meses (incluindo do cônjuge) ou I.R.

*Caso necessário, documentos complementares poderão ser solicitados posteriormente.

Documentação do Caucionante Pessoa Física:
- Ficha de cadastro preenchida;
- CPF e RG ou CNH (do casal, se for casado);
- Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
- Comprovante de endereço;
- Comprovante de renda dos 3 últimos meses (incluindo do cônjuge) ou I.R;
- Matrículas atualizadas de 1 imóvel quitado e registrado (pode ser atualizada na Parra por R$35,00).

*Documentos complementares podem ser solicitados.

Documentação Pessoa Jurídica:
- Ficha de cadastro preenchida;
- CPF e RG ou CNH dos representantes da empresa;
- Certidão de estado civil dos representantes da empresa (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
- Cópia do CNPJ e Inscrição Estadual, se existente;
- Cópia autenticada do Contrato Social e a última alteração ou consolidado;
- Balancete (03 meses).

*Caso necessário, documentos complementares poderão ser solicitados posteriormente.

Documentação do Caucionante Pessoa Jurídica:
- Ficha de cadastro preenchida;
- CPF e RG ou CNH (do casal, se for casado);
- Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
- Comprovante de endereço;
- Comprovante de renda dos 3 últimos meses (incluindo do cônjuge) ou I.R;
- Matrículas atualizadas de 1 imóvel quitado e registrado (pode ser atualizada na Parra por R$35,00).

*Caso necessário, documentos complementares poderão ser solicitados posteriormente.


Carta Fiança
Contrato de fiança com banco. A carta de fiança é um contrato em que o banco se torna o fiador do contrato de locação. Ou seja, em caso de inadimplência, o pagamento é feito diretamente pelo banco e, posteriormente, realiza a cobrança do inquilino sobre o valor desembolsado para quitar o débito.

Documentação Pessoa Física:
- Ficha de cadastro preenchida;
- CPF e RG ou CNH (do casal, se for casado);
- Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
- Comprovante de endereço;
- Comprovante de renda dos 3 últimos meses + CTPS ou I.R;
- Declaração de garantia da empresa conveniada a imobiliária (Magazine Luiza, Bradesco, Santander, Pernambucanas, Renner, Riachuelo, Itaú e C&A).

*Caso necessário, documentos complementares poderão ser solicitados posteriormente.
*O endereço de e-mail informado deve ser nominal.

Documentação Pessoa Jurídica:
- CPF e RG ou CNH dos representantes da empresa;
- Certidão de estado civil dos representantes da empresa (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
- Cópia do CNPJ e Inscrição Estadual, se existente;
- Cópia autenticada do Contrato Social e a última alteração ou consolidado;
- Balancete (03 meses).
- Declaração de garantia da empresa conveniada a imobiliária (Magazine Luiza, Bradesco, Santander, Pernambucanas, Renner, Riachuelo, Itaú e C&A).

*Caso necessário, documentos complementares poderão ser solicitados posteriormente.


Fiador
Responsável pelos pagamentos em caso de inadimplência. Esta é a modalidade menos comum hoje em dia. Você precisará de um fiador que possa comprovar renda superior a 3 vezes o valor do aluguel + encargos e que tenha dois imóveis registrados e quitados no estado de São Paulo.

Documentação Pessoa Física:
- Ficha de cadastro preenchida;
- CPF e RG ou CNH (do casal, se for casado);
- Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
- Comprovante de endereço atual;
- Comprovante de renda dos 3 últimos meses + CTPS ou I.R;

*Caso necessário, documentos complementares poderão ser solicitados posteriormente.

Documentação do Fiador Pessoa Física:
- Ficha de cadastro preenchida;
- CPF e RG ou CNH (do casal, se for casado);
- Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
- Comprovante de endereço atual;
- Comprovante de renda dos 3 últimos meses + CTPS ou I.R;
- Matrículas atualizadas de 1 imóvel quitado e registrado (pode ser atualizada na Parra por R$35,00).

*Caso necessário, documentos complementares poderão ser solicitados posteriormente.

Documentação Pessoa Jurídica:
- Ficha de cadastro preenchida;
- CPF e RG ou CNH dos representantes da empresa;
- Certidão de estado civil dos representantes da empresa (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
- Cópia do CNPJ e Inscrição Estadual, se existente;
- Cópia autenticada do Contrato Social e a última alteração ou consolidado;
- Balancete (03 meses).

*Caso necessário, documentos complementares poderão ser solicitados posteriormente.

Documentação do Fiador Pessoa Jurídica:
- Ficha de cadastro preenchida;
- CPF e RG ou CNH (do casal, se for casado);
- Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
- Comprovante de endereço atual;
- Comprovante de renda dos 3 últimos meses + CTPS ou I.R;
- Matrículas atualizadas de 1 imóvel quitado e registrado (pode ser atualizada na Parra por R$35,00).

*Caso necessário, documentos complementares poderão ser solicitados posteriormente.