Município do interior paulista localizado em uma das regiões mais desenvolvidas economicamente no estado, a cidade de Franca (SP) conta com vários atrativos. Justamente por isso, recebe diariamente moradores de municípios próximos tanto de São Paulo quanto de Minas Gerais. Conheça a seguir mais detalhes sobre a história da cidade e também curiosidades sobre Franca. Boa leitura! Cidade de Franca - SP Franca está localizada na região Nordeste de São Paulo, uma das áreas com maior incidência solar do estado. Por isso, reúne condições naturais que, somadas à ótima infraestrutura, contribuem para investimentos empresariais constantes. A cidade também se destaca em qualidade de vida, estando entre as melhores cidades do Brasil para se viver. Em 2021, ficou na sexta colocação do ranking de melhores cidades listadas pelo Índice de Desafios da Gestão Municipal (IDGM), da consultoria Macroplan. O levantamento considera a evolução de 15 indicadores relacionados à educação, saúde, segurança e saneamento básico. População de Franca Com 358 mil habitantes (dados estimados para 2021 pelo IBGE), Franca recebeu essa denominação para homenagear o criador do então Distrito, Antônio José da Franca e Horta, governador da Capitania de São Paulo. História de Franca A emancipação do município de Franca aconteceu em 28 de novembro de 1824, sendo elevado à categoria de cidade em 24 de abril de 1856. Em 1838, o local foi teatro de revolta, por parte do capitão Anselmo Ferreira de Barcellos - episódio conhecido como Anselmada. Durante o motim, foram cometidos atos bárbaros e somente com o fim da turbulência Franca passou a ser sede de uma comarca, em 1939. Até então denominada Franca do Imperador, o nome foi alterado para Franca em 1889, por decisão da Câmara Municipal. Muitos imigrantes fazem parte da história de Franca, com destaque para os italianos que chegaram impulsionados pela expansão do café na região. Foram eles que montaram a primeira indústria de calçados da cidade, setor que desenvolveu-se no município a partir da década de 1920. Onde fica a cidade de Franca - SP? Franca fica a 400 km da capital, São Paulo. Faz limite com os municípios paulistas Batatais, Cristais Paulista, Restinga e Patrocínio Paulista, e também com as cidades mineiras Ibiraci e Claraval. Mapa de Franca - SP Confira a seguir o mapa de Franca. Títulos de Franca Franca é conhecida por vários títulos, baseados em algumas das principais vocações da cidade. Acompanhe! Capital do Café: Franca tem mais de 100 anos de tradição no cultivo de café e, hoje, é um dos polos cafeeiros da chamada Alta Mogiana, que congrega 15 municípios paulistas e 8 mineiros. A terra roxa, propícia para o cultivo do grão, aliada a modernas técnicas de beneficiamento, fazem da região uma das mais tradicionais produtoras do café especial no país. Capital do Calçado: A indústria calçadista cresceu no município ao longo da década de 1920 e a cidade já foi considerada a maior produtora de calçados masculinos do Brasil e da América Latina. Na década de 1970, Franca chegou a contar com 360 indústrias do setor, destacando-se também na exportação do produto. Atualmente, possui cerca de 100 empresas no ramo. Capital do Basquete: Franca é, há mais de 60 anos, um dos principais redutos do basquete no país. O time local possui 11 títulos nacionais, além de títulos estaduais, pan-americano de clubes, entre outros. A cidade natal de Hélio Rubens Garcia (ex-jogador e ex-técnico da seleção brasileira de basquete) também tem tradição na formação de novos atletas. O que fazer em Franca? Depois de saber todas essas informações sobre Franca, é hora de descobrir o que fazer na cidade. Praças, parques, teatros, museus, cinemas, ciclovias estão entre as opções que o município oferece para quem busca lazer e entretenimento. Franca (SP) - pontos turísticos Entre os atrativos mais conhecidos de Franca está o Relógio do Sol, monumento histórico construído entre 1886 e 1887 pelo frei capuchinho francês Germano D’Annecy. Um dos símbolos da cidade, está localizado na Praça Nossa Senhora da Conceição, na região central. O relógio tem quatro mostradores de horários, um mostrador zodiacal e a posição de Franca na esfera celeste. Há apenas mais um exemplar do relógio no mundo, na cidade de Annecy, na França. O Parque de Exposições Fernando Costa é outro ponto bastante visitado em Franca. A área do parque tem aproximadamente 150 mil m². Com construções de arquitetura no estilo colonial clássica, o local é tombado e considerado patrimônio histórico e cultural do Estado de São Paulo. Conta com trilha para caminhadas e recebe vários visitantes para aproveitar a área verde. A região é rica em atrativos naturais, principalmente na divisa com Minas Gerais. A área lindeira conhecida como Grandes Lagos, formada pela represa do Rio Grande e reservatórios das usinas, possibilita o turismo náutico, de pesca e de aventura, entre outros. Imóveis em Franca Se você procura imóveis em Franca, a Parra Imobiliária é o lugar certo. Somos referência em vendas e locação de imóveis residenciais e comerciais na cidade. E somos especialistas na comercialização de loteamentos, em parceria com construtoras e incorporadoras reconhecidas. Assim, conte com nosso time de profissionais para encontrar o imóvel ideal para você nas melhores localizações de Franca.
24 de outubro de 2022
Você também sentiu a necessidade de mudar de imóvel depois que começou o isolamento social devido a pandemia do COVID-19? Se sim, saiba que você faz parte de um grupo grande de brasileiros que procuraram tipos de imóveis melhores para morar. Em uma pesquisa do ImovelWeb, um dos maiores portais imobiliários do país, foi revelado que a busca por imóveis com varanda cresceu 128% em junho de 2020. Foi justamente nessa época que o decreto de isolamento social foi lançado. De acordo com o levantamento, após o início da pandemia do COVID-19 os usuários começaram a buscar por residências com espaços maiores. Além da alta procura por imóveis com varanda, também foi revelada uma alta de 19% na procura por imóveis com quintal no mês de maio de 2020 em comparação a maio de 2019. Esse movimento continua até hoje, tanto no setor de venda quanto de locação de imóveis. Continue a sua leitura para descobrir o que motivou as pessoas a procurarem moradias melhores e outras características que foram decisivas na escolha dos consumidores. O que motivou as pessoas a procurarem imóveis melhores? É melhor comprar ou alugar um imóvel? E vale a pena construir uma casa? A sua qualidade de vida sempre em primeiro lugar O que motivou as pessoas a procurarem imóveis melhores? “Com essa quarentena, percebemos que ter um espaço para tomar um sol e se sentir um pouco ao ar livre é muito importante. As buscas revelam exatamente isso: nossos usuários estão pensando em imóveis com mais espaço, caso tenham que permanecer mais tempo em casa”, explica Angélica Quintela, gerente de marketing do Imovelweb. E como muitos brasileiros passaram a fazer home office, o espaço para escritório também foi uma das características que os consumidores buscaram nos imóveis. De acordo com o levantamento do ImovelWeb, comparando maio de 2020 com maio de 2019, a procura por imóveis com espaço para escritório foi de 83%. Portanto, o que desencadeou o movimento dos brasileiros por um lar melhor foi a necessidade de unir lazer e trabalho em suas próprias casas após o isolamento social ter começado. É melhor comprar ou alugar um imóvel? No cenário atual, o foco está na compra de imóveis devido às baixas taxas de juros. Em 2020, a taxa selic, que é a taxa básica para cobrança de juros no Brasil, atingiu seu menor patamar histórico: 2%. Ou seja, os juros dos financiamentos imobiliários despencaram, transformando o cenário no melhor momento para comprar imóvel no Brasil. Neste ano (2021), a taxa selic já subiu duas vezes: começamos o ano ainda no patamar de 2%; em março passou para 2,75% e, em maio, para 3,5%. Até dezembro, a previsão dos especialistas é que a taxa selic evolua para 6%. Por isso, para quem tem planos de comprar um imóvel, atualmente é melhor comprar do que alugar. Porém, isso é uma questão de planejamento financeiro. Se você possui uma reserva de emergência equivalente ao valor de entrada do imóvel que deseja, vale a pena comprar. Caso contrário, é melhor continuar no aluguel até o seu planejamento financeiro estar bem estruturado para comprar um imóvel. E vale a pena construir uma casa? Sim! Tudo está conspirando a favor de quem possui o objetivo de comprar ou construir um imóvel. Apesar da taxa selic ter subido duas vezes ainda neste ano (2021), o patamar de 3,5% ainda é considerado muito atrativo para comprar um lote e financiar a construção de uma casa. Em São Paulo, por exemplo, de acordo com o Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra e Venda de Imóveis), a compra de lotes aumentou 202% no Brasil em junho de 2020 em comparação a junho de 2019. Além das baixas taxas de juros, o que abriu a oportunidade para muitos brasileiros construírem a casa dos sonhos foi a redução na taxa de juros cobrada de pessoas físicas para construção individual ou aquisição de lote, anunciada pela Caixa Econômica Federal. A sua qualidade de vida sempre em primeiro lugar Aqui em Franca, nós, da Parra Imobiliária, atuamos com venda e locação de imóveis de terceiros, lançamentos e somos especialistas em loteamentos. Assim como muitos brasileiros estão aproveitando as baixas taxas de juros para tirar do papel os planos de comprar um imóvel, estamos aqui para te ajudar a conquistar um patrimônio seguro e duradouro.Portanto, conte conosco para encontrar o melhor imóvel ou lote para construir a sua casa em Franca!
13 de abril de 2022
O setor imobiliário tem registrado números positivos durante a pandemia e a tendência é que permaneça em alta. O diretor da Parra Imobiliária, Marcos Parra, foi entrevistado pelo jornal Verdade, e destacou que nesse período “as pessoas estão escolhendo onde e como querem morar”. Acompanhe neste post mais detalhes sobre a entrevista em que Parra faz uma avaliação do mercado imobiliário aquecido. Busca por mais qualidade de vida Com experiência de mais de 30 anos no setor, Parra analisa que “com o ‘fique em casa’, as pessoas sentiram a necessidade de ter mais qualidade de vida e viver o agora”. A pandemia fez com que elas passassem a usufruir mais dos imóveis e aquilo com que o morador começou a conviver ficou insuficiente, “porque antes ele tinha parque para ir, clube para ir, família para visitar, [...] restaurantes, bares e praças, mas ele teve que ficar na casa dele e começou a olhar o que que ele estava vivendo dentro desse espaço”, destaca Parra na entrevista ao jornal. Ele completa que isso chamou a atenção das pessoas para a qualidade de vida, para usufruir do imóvel e dar conforto à família, o que levou muitos planos a serem tirados da gaveta. “Ficamos muitos anos, a grande maioria da população, fazendo o que era preciso e necessário para morar, agora nós estamos tendo a vontade e uma audácia positiva de escolher onde e como morar”, afirma Parra. O diretor da imobiliária observa então que o mercado imobiliário do país acelerou e que isso já era uma tendência. O setor no pós-pandemia Parra acredita que o setor imobiliário deve permanecer aquecido no pós-pandemia. “Nós temos uma visão de que pelo menos nos próximos dez anos a coisa vai continuar crescendo”, ressalta. O diretor apontou o fortalecimento do financiamento habitacional como um dos termômetros para a previsão: o financiamento, que antes era utilizado principalmente pelas classes média e baixa, agora também está atraindo as classes mais altas. “Temos hoje um mercado de classe média e classe média alta de 3%, 4% realizando financiamento, o que era quase perto de 0% antes. Isso vai chegar a 50% financiando, então é muito promissor.” Posicionamento da Parra frente à pandemia No começo de 2019 a Parra já estava com a digitalização dos processos e da comunicação em andamento. “Quando veio a pandemia, acelerou muito esse processo, então a Parra já estava se relacionando com empresas de tecnologia”, enfatiza o diretor. Além do WhatsApp Business integrado e da assinatura digital de contratos, ele destaca o avanço do site da imobiliária, que é interativo. Além do usuário encontrar as informações que precisa, ainda conta com uma série de serviços online: pode inserir documentos, agendar desocupações e, na Área do Cliente, emitir boleto, extrato e verificar documentos - o que facilita e agiliza o atendimento aos clientes. Reserva dos Ipês Marcos Parra também fala na entrevista ao jornal Verdade sobre o condomínio fechado Reserva dos Ipês. “O Reserva dos Ipês surgiu por uma necessidade de mercado, que foi provocada em Franca”, destaca. Parra explica que, na cidade, muita gente quer morar em um residencial fechado, como os novos empreendimentos que existem perto da Unifran, mas o valor necessário entre comprar terreno e construir ou comprar uma casa pronta, estava inviabilizando o investimento para a classe média. Ao mesmo tempo, a Parra identificou muitos interessados em casas em condomínio com preços entre R$ 600 mil e R$ 800 mil. Foi aí que o departamento de desenvolvimento e criação da imobiliária descobriu uma área em Cristais Paulista. “Fizemos parceria com o terrenista, desenvolvemos a área e nasceu o Reserva do Ipês, com 277 lotes, seguindo a mesma tipologia, [...] o mesmo padrão de portaria, fechado com muro, a qualidade do urbanismo com asfalto, guias e sarjetas, o paisagismo, áreas de lazer”. Parra observa que proprietários que hoje moram em bairros com casas boas, com área de lazer com churrasqueira e piscina, buscam, entre outras coisas, qualidade de vida melhor para as crianças e segurança. “O público que adquiriu o Reserva quer ter esse diferencial. O item principal não é segurança, é justamente a tranquilidade, é sair do trabalho e morar em um local para se desligar. [...] O Reserva passa a ser uma escolha para pessoas que estão morando em apartamento ou em bairro aberto e querem qualidade no morar. Com a pandemia, as pessoas puderam ter um olhar interno, para as necessidades da casa e dos filhos”, frisa Parra. Drive-Thru Como o lançamento do Reserva dos Ipês foi feito durante a pandemia, a Parra inovou e realizou a comercialização do empreendimento no sistema Drive-Thru. O diretor conta que para evitar o contato direto entre as pessoas - devido ao Coronavírus -, surgiu a ideia de fazer como os restaurantes: “a gente conseguiu respeitar a ordem de chegada dos carros. Foi o primeiro que realizamos e foi um sucesso”. No dia do lançamento, no sistema Drive-Thru, foram vendidos 40% dos lotes. Segundo Parra, o volume de vendas surpreendeu. Mas, acrescenta, “tudo depende do produto. O Reserva dos Ipês é um residencial fechado, classe média, que tem um determinado padrão, porém ele tem o preço que está a metade do metro quadrado de Franca”. Conheça aqui mais detalhes sobre o condomínio fechado Reserva dos Ipês, localizado em Cristais Paulista, há 10 minutos de Franca. Próximos lançamentos da Parra Ao comentar a respeito dos próximos lançamentos da empresa, Marcos Parra revelou: "estamos com um econômico na Zona Oeste de Franca que terá 826 lotes, está em fase de registro. O Reserva dos Ipês II está programado para daqui dois anos, em uma área que a gente tem em frente ao Reserva do Ipês. Temos muita coisa no forno, mas faz parte do mercado imobiliário a gente ir soltando aos poucos”. Confira aqui a versão online da entrevista completa de Marcos Parra, diretor da Parra Imobiliária, em Franca, para o jornal Verdade.
13 de abril de 2022
CONSTRUIR HISTÓRIAS É A NOSSA TRADIÇÃOHá 25 anos, trazendo soluções e construindo novas histórias na cidade de Franca, através dos serviços oferecidos. Na Parra, você tem a certeza de negócios seguros, seja você o proprietário, comprador ou inquilino.A Parra é uma imobiliária comprometida com a ética e a transparência!Temos como missão identificar e satisfazer as necessidades dos clientes, oferecendo serviços que superem suas expectativas, com excelência, transparência e qualidade.
07 de novembro de 2016
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