Ao comprar um imóvel é possível realizar o pagamento de diferentes formas. Caso você não tenha a possibilidade de realizar o pagamento à vista, é possível recorrer ao financiamento ou consórcio. Essas duas modalidades, no entanto, podem gerar algumas dúvidas. Por isso, neste artigo você poderá entender melhor questões como: Como o consórcio de imóveis funciona? O que é financiamento imobiliário? O que vale mais a pena, consórcio ou financiamento? Encontre o seu imóvel na Parra imobiliária Como o consórcio de imóveis funciona? O consórcio de imóveis funciona assim como qualquer outro: é formado um grupo de pessoas com um interesse comum e cada pessoa faz o pagamento de parcelas, mês a mês. O valor total do imóvel é dividido pela duração do grupo e esse dinheiro é utilizado para se formar um fundo, que serve para quitar o imóvel. Esse tipo de modalidade é relevante para quem tem condições de esperar um tempo até ser contemplado. Esse tempo de espera pode chegar até 15 anos. O que é financiamento imobiliário? Diferente do consórcio, o financiamento funciona como um empréstimo em que você pode "tomar um valor emprestado" de uma instituição financeira para complementar o valor do imóvel desejado. Com isso, após a escolha do imóvel é feita uma análise de crédito que vai permitir ou não que o financiamento seja liberado. É possível financiar até 90% de um imóvel, a depender da modalidade escolhida. O restante do valor corresponde a entrada, que deve ser paga no início da negociação. O tempo de pagamento pode chegar a 35 anos e as parcelas não podem ultrapassar 30% do valor da sua renda bruta. Por fim, essa modalidade permite que a mudança seja feita mais rapidamente, caso você escolha um imóvel que já esteja pronto. O que vale mais a pena, consórcio ou financiamento? Ao escolher entre um financiamento ou consórcio é necessário levar em consideração o seu perfil pessoal. Se você tem a possibilidade de esperar por mais um tempo, o consórcio pode ser a melhor escolha para quem deseja economizar. Com essa modalidade não é necessário pagar taxas de adesão e nem juros que se acumulam a longo prazo. Apesar disso, se você estiver procurando uma forma de comprar o imóvel e se mudar em um curto período, o financiamento faz mais sentido para a sua realidade. Confira as vantagens de cada um, de forma mais aprofundada: Vantagens do financiamento imobiliário condições facilitadas: dependendo do seu perfil econômico é possível ter acesso a condições mais vantajosas, utilizar o saldo acumulado no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço como entrada e utilizar programas habitacionais como o Casa Verde e Amarela; possibilidade de mudança imediata: é possível se mudar assim que a liberação do contrato for feita; investimento próprio: imóveis possuem alto potencial de valorização e no futuro você pode realizar uma venda, tendo um bom retorno financeiro. segurança na compra: as transações são realizadas por instituições financeiras sérias, garantindo segurança e transações mais tranquilas; liquidação antecipada: é possível liquidar o financiamento em menos tempo, antecipando parcelas. Vantagens do consórcio de imóveis não é necessário ter uma entrada: o consórcio é 100% parcelado, diferente do financiamento; isenção de juros: é cobrado apenas algumas taxas de manutenção que ficam embutidas na parcela, mas não são juros; diferentes opções de crédito: você pode escolher o melhor plano de crédito para adequar as parcelas a sua renda; possibilidade de usar o FGTS: essa vantagem ainda é pouco explorada, mas existe a possibilidade de utilizar o benefício para quitar parcelas. Encontre o seu imóvel na Parra imobiliária Independente da sua escolha, é possível encontrar um imóvel em Franca (SP) com a Parra Imobiliária. Confie em quem é especialista em vendas na cidade e conte com um time de profissionais competentes para te atender. Confira os imóveis disponíveis e escolha o seu próximo lar ou investimento.
30 de novembro de 2022
A cidade de Franca é muito conhecida pelo mercado de calçados masculinos, pela qualidade de vida e pelas suas faculdades. Mas ela é muito mais do que isso! Se você quer saber o que fazer em Franca, continue a leitura deste artigo e confira nossas dicas de lazer na Cidade do Vento! Como chegar em Franca - SP A cidade de Franca está a 412 quilômetros de São Paulo, uma viagem de cerca de 5 horas de carro, vindo pela Rodovia dos Bandeirantes e pela BR-050. Para quem vem de mais longe, o aeroporto mais perto de Franca-SP é o Ribeirão Preto (RAO). O que fazer em Franca? Quer dicas de o que fazer em Franca? Confira as principais opções de lazer e pontos turísticos da cidade! Cachoeiras Quer se refrescar na queda de uma cachoeira? Se você está em Franca-SP, não precisa viajar para longe! A região tem belas quedas d’água, que atraem moradores e visitantes para mergulhar e apreciar a natureza. Aqui estão as principais opções de cachoeiras perto de Franca: Cachoeira do Aeroporto; Cascata Caminhos de São José; Cachoeira dos Rossigalli; Cachoeira do Palmital. Pedrocão Se você gosta de esportes e atividades ao ar livre, não pode deixar de visitar o Ginásio Poliesportivo Pedro Morilla Fuentes, mais conhecido como Pedrocão! O ginásio leva o nome de um dos grandes ícones do basquete nacional, como assistente técnico em duas olimpíadas, deixando um legado para a cidade de Franca. O principal atrativo do lugar é, com certeza, assistir aos jogos de basquete, mas também existem outras opções no complexo esportivo, como quadras poliesportivas e pista de corrida. Não deixe de prestigiar o pôr do sol quando visitar o Pedrocão! Jardim Zoo Botânico O Jardim Zoo Botânico de Franca é dedicado à preservação de diversas espécies — tanto da fauna quanto da flora. É um local ideal para lazer em família, com espaços para recreação, trilhas, um lindo viveiro e um dos maiores meliponários do país, com cerca de onze espécies nativas de abelhas. Shopping Quer passear e fazer compras? O Franca Shopping conta com mais de 90 operações, entre lojas, cinemas, restaurantes e serviços. Além disso, o local também recebe diversos eventos sociais e culturais. O Franca Shopping funciona todos os dias e está localizado no Jardim Roselândia, com acesso pela Avenida Rio Negro. Ponte Rifaina Se você gosta de ecoturismo, a Ponte Rifaina é um ótimo lugar para conhecer. A menos de 70 quilômetros do centro de Franca, a ponte faz divisa entre os estados de São Paulo e Minas Gerais. Na mesma região, fica a conhecida Praia de Rifaina, onde moradores e turistas se reúnem para aproveitar o dia tomando sol, nadando na margem do rio, praticando esportes aquáticos, pescando e relaxando — tudo isso com uma vista incrível do rio e da serra. Pontos turísticos de Franca - SP A seguir, conheça mais sobre os pontos turísticos de Franca! Museu de Franca O Museu Municipal de Histórico José Chiachiri fica localizado no Centro de Franca e abriga um acervo de exposições permanentes e itinerantes que retratam a história de Franca e da região. No prédio — que já foi sede da Cadeia Pública, do Fórum Municipal, da Prefeitura e também da Câmara dos Vereadores — os interessados podem participar de visitas guiadas e atividades culturais, como debates e palestras. Relógio do Sol O Relógio do Sol é um dos principais cartões postais da cidade, construído em 1887. É um exemplar extremamente raro, tento apenas mais um modelo dessa tipologia em todo o mundo, na cidade de Annecy - França. O Relógio do Sol fica localizado na Praça Nossa Senhora da Conceição, no Centro de Franca, um lugar com muita área verde e espaço para lazer dos visitantes. Conheça mais sobre Franca-SP Quer saber mais sobre a história, o lazer e os bairros de Franca-SP? Então continue acompanhando o blog da Parra Imobiliária e fique por dentro do que existe de melhor na região e as curiosidades da cidade de Franca!
11 de novembro de 2022
O Reserva dos Ipês é muito mais que um loteamento em Franca (SP). É um condomínio fechado para você começar uma nova fase na sua vida, com muito mais tranquilidade, modernidade e segurança. Neste refúgio próximo à natureza, você vai encontrar o lugar ideal para construir uma casa exatamente do jeito que sempre quis. E, para que você saiba tudo sobre o Reserva dos Ipês e não perca essa oportunidade, explicamos a seguir todos os detalhes sobre as vantagens de morar em um condomínio único como este. A melhor experiência de morar em condomínio Áreas verdes e arborização Lazer à vontade Conheça melhor o Reserva dos Ipês A melhor experiência de morar em condomínio Se você está buscando por um condomínio fechado em Franca para construir a casa dos sonhos, o Reserva dos Ipês é sua melhor opção. O empreendimento tem tudo o que você precisa para viver com conforto, qualidade de vida e segurança. Além de muitas outras vantagens, como áreas de lazer exclusivas para tornar o seu dia a dia mais dinâmico e confortável. Condomínio fechado Um condomínio fechado garante mais tranquilidade, comodidade e facilidades para a sua família, pois oferece qualidade de vida e, como no caso do Reserva dos Ipês, estrutura de lazer completa. Além de investir em um bem durável, você também garante muita segurança, principalmente pelo fator privacidade. Isso porque, você vai morar em um loteamento, cujo imóvel fica distante da rua, protegido por portaria e em um perímetro fechado, o que impede o acesso de estranhos ao condomínio. Você ainda tem a garantia de estar em um local particular com vigilância especializada e equipamentos de segurança eletrônica de última geração para viver com tranquilidade. Lotes a partir de 336m² Comprar um lote em Franca pode ser o que você buscava para investir seu dinheiro com segurança e garantia de valorização. É a oportunidade ideal para você construir um imóvel de acordo com as novas tendências do mercado imobiliário. Mas, para além da possibilidade de personalização, a principal vantagem de comprar um terreno pronto para construir está na alta disponibilidade de lotes e no valor reduzido na sua aquisição. Terrenos em condomínio, por exemplo, podem ser encontrados por uma média de R$500 a R$2 mil o metro quadrado, enquanto uma casa já pronta pode oscilar entre R$4 mil até R$10 mil, dependendo do acabamento e configuração escolhidos. E, se você pensa que essa diferença não leva em consideração o custo de construção, explicamos melhor. Segundo estudo recente do IBGE, a média de custo de uma construção civil para março de 2021 é de, aproximadamente, R$ 1.330 a cada metro quadrado. Isso gera uma rentabilidade alta na revenda, já que o custo total de uma construção, em média, não ultrapassará os R$4 mil por metro quadrado, sem considerar requintes e detalhes em acabamento, tornando uma boa opção para quem visa lucro na revenda ao financiar construção de casa. No Reserva dos Ipês, por exemplo, os lotes têm a partir de 336 m². Ou seja, você tem espaço suficiente para construir uma casa seguindo o estilo arquitetônico que preferir. Além de poder utilizar os materiais que desejar, os profissionais que preferir e o layout de planta que mais lhe agrada. Outra vantagem é que você paga conforme planejar. Além do financiamento de obra ofertado por diversas instituições financeiras e construtoras, você pode aplicar formas diferentes de pagamento dos materiais e mão de obra, como parcelamento, pagamento via empréstimo, permuta, dentre outros, flexibilizando a sua obra conforme suas necessidades. O melhor lugar para construir uma casa Comprar um terreno em um loteamento como o Reserva dos Ipês, é um investimento mais econômico do que adquirir um imóvel pronto. Além disso, o imóvel tende a valorizar ao longo do tempo ? principalmente após a construção de uma casa na área disponível. Com controle sobre todas as etapas da obra, você pode aplicar ao imóvel as principais tendências do mercado imobiliário para construir uma casa com alto poder de valorização. Além de garantir a qualidade da construção e poder preparar o imóvel para ampliá-lo posteriormente. A localização exclusiva também faz com que ele valorize ainda mais, pois com o tempo, os terrenos e lotes vazios se tornam escassos, valorizando os imóveis construídos ali. Áreas verdes e arborização Normalmente, terrenos em loteamentos fechados estão localizados em regiões próximas, porém muito mais tranquilas que os grandes centros urbanos. São cidades e bairros que contam com amplas áreas verdes e oferecem contato constante com a natureza. Além disso, por estarem em regiões mais afastadas, garantem menos trânsito, mais segurança e bem-estar aos moradores. É o caso do Reserva dos Ipês, que fica apenas 10 minutinhos de Franca, em uma região próxima a natureza e muito privilegiada. Lazer à vontade Outro benefício dos loteamentos em condomínio fechado é que esses empreendimentos oferecem amplas estruturas de lazer, com diversos espaços exclusivos para você aproveitar os momentos livres com família e amigos, sem precisar sair de casa. O Reserva dos Ipês conta com quadras esportivas, salão de festas, pista de caminhada ao longo do residencial e confortável área de convivência. É a união do funcional com o elegante, para você ter um dia a dia mais dinâmico e confortável. Conheça melhor o Reserva dos Ipês Quer saber mais sobre o Reserva dos Ipês, loteamento em Franca (SP)? Acesse o site do empreendimento e confira todas as informações que você precisa para garantir seu terreno. E, se tiver alguma dúvida, veja aqui como comprar terreno e financiar a construção da casa.
28 de março de 2022
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